O condomu00ednio de lotes Harmoni Vinhedos estu00e1 registrado na matru00edcula 89.365 no cartu00f3rio de registro de imu00f3veis de Viamu00e3o/RS e aprovado pela prefeitura municipal de Viamu00e3o/RS. Sempre que houver dificuldades por ocasiu00e3o da contratau00e7u00e3o e/ou aquisiu00e7u00e3o de produtos e/ou serviu00e7os, possibilidades de aplicau00e7u00e3o e/ou serviu00e7os resultantes de novos lanu00e7amentos/inovau00e7u00f5es, tecnologias ou, ainda, necessidades de atendimento a exigu00eancias dos poderes pu00fablicos ou concessionu00e1rias de serviu00e7os pu00fablicos, fica reservado u00e0 nova harmonia o direito de proceder u00e0s alterau00e7u00f5es nas especificau00e7u00f5es estabelecidas no memorial descritivo, mantendo-se desempenho tu00e9cnico e caracteru00edsticas visuais equivalentes, bem como a funcionalidade ora pretendida. 1 u2013 Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opu00e7u00e3o a ser adotada nas u00e1reas comuns ficaru00e1 a critu00e9rio da nova harmonia. 2 u2013 As imagens, ilustrau00e7u00f5es, artes, perspectivas, plantas humanizadas, maquete apresentada no stand de vendas, folders, material publicitu00e1rio, outdoors, anu00fancios ou qualquer outra forma su00e3o ilustrativas e artu00edsticas, podendo apresentar variau00e7u00f5es em relau00e7u00e3o u00e0 obra final em funu00e7u00e3o do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades tu00e9cnicas ou do atendimento a postulados legais. 3 u2013 As vegetau00e7u00f5es, paisagismo, mobiliu00e1rio, itens de decorau00e7u00e3o, itens nu00e3o relacionados neste memorial retratados nas imagens, ilustrau00e7u00f5es, artes, perspectivas, plantas humanizadas, maquete apresentada no stand de vendas, folders, material publicitu00e1rio, outdoors, anu00fancios ou qualquer outra forma de veiculau00e7u00e3o, su00e3o meramente ilustrativas e artu00edsticas. 4 u2013 Os materiais com caracteru00edsticas naturais, tais como pedras, granitos, mu00e1rmores e madeiras, estu00e3o sujeitos a variau00e7u00f5es de tonalidades, cor e veios, bem como diferenu00e7a entre peu00e7as, em funu00e7u00e3o de serem provenientes da natureza, podendo ser utilizados materiais sintu00e9ticos, adesivos, mantendo-se as caracteru00edsticas visuais. 5 u2013 As dimensu00f5es dos revestimentos de piso e parede utilizadas como referu00eancias no memorial su00e3o dimensu00f5es comerciais, que podem sofrer variau00e7u00f5es de acordo com a marca escolhida. 6 u2013 Eventualmente, para atendimento de necessidades tu00e9cnicas, poderu00e3o ser executados shafts, enchimentos, forros e/ou sancas de gesso, sendo toleru00e1vel a variau00e7u00e3o para menos de pu00e9s-direitos e dos ambientes, bem como poderu00e3o ser alteradas as posiu00e7u00f5es de peu00e7as sanitu00e1rias. 7 u2013 Os equipamentos estu00e3o sujeitos u00e0 disponibilidade dos fabricantes quando da entrega do empreendimento, portanto, poderu00e3o ocorrer alterau00e7u00f5es de modelo e/ou materiais, mas com funu00e7u00f5es, desempenhos e visual similares. 8 u2013 Conforme legislau00e7u00e3o, as dimensu00f5es aqui constantes poderu00e3o sofrer uma variau00e7u00e3o, tanto para mais quanto para menos, de atu00e9 5% (cinco por cento). 9 u2013 O paisagismo seru00e1 composto por u00e1rvores, palmeiras, arbustos e forrau00e7u00f5es de pequeno porte em formau00e7u00e3o, estando a cargo da administrau00e7u00e3o do condomu00ednio a manutenu00e7u00e3o da vegetau00e7u00e3o para preservau00e7u00e3o do que foi plantado e entregue. o paisagismo das prau00e7as de uso comum seru00e1 composto por palmeiras, u00e1rvores e forrau00e7u00f5es em grama. as vegetau00e7u00f5es retratadas nas perspectivas, materiais de venda e maquete su00e3o meramente ilustrativas e representam o porte adulto das espu00e9cies. a florau00e7u00e3o do paisagismo depende da u00e9poca de florau00e7u00e3o de cada espu00e9cie. seru00e3o entregues mudas de pequeno porte (em formau00e7u00e3o) e poderu00e3o apresentar diferenu00e7a de espu00e9cie, de acordo com a disponibilidade dos fornecedores. 10 u2013 A manutenu00e7u00e3o das u00e1reas comuns do empreendimento, tais como u00e1reas de lazer, quadra poliesportiva, quadra de areia, academia, brinquedoteca, salao de festas, espau00e7o gourmet, pista de cooper, piscinas quiosques, portaria social, portaria de serviu00e7o, mercadinho, car center, ruas, muros e u00e1reas dentro do peru00edmetro do condomu00ednio, estu00e3o a cargo e responsabilidade da administrau00e7u00e3o do condomu00ednio. 11 u2013 As calu00e7adas do empreendimento deveru00e3o ser construu00eddas pelos proprietu00e1rios de cada lote de acordo com os normativos da convenu00e7u00e3o. Assim, prevaleceru00e1 sobre as ilustrau00e7u00f5es, maquete e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado entre as partes, u00e9 parte integrante do contrato particular de compromisso de compra e venda de imu00f3vel.n